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Residentie Morgenzon

Franslaan 121, Nieuport 281M2 3

Residentie Morgenzon

Franslaan 121, Nieuport 281M2 3

Penthouse exclusif avec beaucoup de caractère à vendre !


Située dans la ville balnéaire à la mode de Nieuwpoort, cette perle prend tout son sens. Si vous voulez profiter de tout le luxe et du confort, vous trouverez ici une détente totale.
L'ascenseur vous conduit à l'appartement lui-même où votre séjour commence immédiatement. Le hall d'entrée dispose de 2 portes d'entrée à fermeture automatique avec serrure à combinaison, d'une caméra de surveillance, d'un placard vestiaire sur mesure, d'une 1ère toilette séparée.
Une fois que vous entrez dans le salon par la porte en verre en fer forgé, vous trouverez plusieurs meubles faits sur mesure. C'est une mer d'espace pour votre salon et votre salle à manger. Celui-ci est équipé d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur (avec climatisation et chauffage) ; l'éclairage est de la marque architecturale Deltalight et reste dans l'appartement. Une petite terrasse attenante avec placards de rangement et vue partielle sur la mer.
La cuisine ouverte est finie à la perfection avec un plan de travail en composite, des panneaux en chêne massif et tous les appareils haut de gamme possibles de Gaggenau et Smeg.
En arrivant dans le hall de nuit, il y a une buanderie/rangement avec des placards et, entre autres, la 1ère chaudière et l'adoucisseur d'eau. En face se trouve la salle de bains des invités avec douche à effet de pluie, armoires encastrées, 2ème chauffe-eau et espace pour armoire à linge et séchoir.
La première chambre est spacieuse et dispose d'armoires encastrées. Le dressing (ancienne 3ème chambre) est composé de tiroirs et d'armoires en chêne plaqué ainsi que de barres de penderie de +- 10m. 2ème toilette séparée dans le couloir. La chambre principale dispose de sa propre pompe à chaleur (avec climatisation et chauffage), d'un chevet en chêne plaqué, d'un volet roulant automatique isolé en aluminium avec télécommande et application, ainsi que d'un mur en verre en fer forgé menant à la salle de bains attenante.
Cette salle de bains attenante est la crème de la crème et comprend une douche à effet de pluie, un solarium vertical à infrarouge, une grande baignoire, deux miroirs chauffants au-dessus du meuble en chêne plaqué, un lavabo monté sur le dessus et un robinet design, un agréable chauffage par le sol.
Nous terminons par le phénoménal jardin de toit orienté plein sud (75m² !) où vous n'aurez que l'embarras du choix pour contempler tout ce luxe ! Tout est fait sur mesure en fer aluminium laqué blanc et équipé de parquets en bambou. La véranda est équipée d'un jacuzzi intégré, d'une cheminée à gaz et de stores et toits solaires automatiques (par télécommande ou application). Les plantes du jardin sont arrosées automatiquement. Dans le salon, vous trouverez les coussins quatre saisons faits sur mesure qui semblent très à l'aise dans l'éclairage LED ; les panneaux de protection contre le vent s'occupent du reste. Pour finir, vous pouvez prendre l'apéritif au comptoir du bar ou faire un petit plongeon sous la douche de pluie extérieure intégrée.
Pour le confort de votre famille, vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages (simples ou doubles).

Prix sur demande ou au bureau s'il vous plaît. Vous pouvez commencer à rêver...
 

  • Informations générales
  • Aménagement
  • Technical
  • Documents
  • Financieel
Informations générales
Référence
Morgenzon
Transaction
À vendre
État général
Finition de luxe
Année de construction
1997
Surface habitable
187 m2
Surface totale
281 m2
Orientation du jardin
Sud
Chambres à coucher
3

Residentie Morgenzon

Franslaan 121, Nieuport 281M2 3
Aménagement
Salle de bains
2
Débarras
1
Remise de vélo
1
Cuisine
1
Chambre à coucher
3
Terrasse
2
Toilettes
2
Véranda
1
Salle de séjour
1
Technical
Année de construction
1997
État général
Finition de luxe
Meublé
Non
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Attestation de conformité
Non
Patrimoine protégé
Non
Score G

Score du bâtiment

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

A
Score P

Score de tracé

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

A
Sensibilité aux inondations
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
PEB
270 kWh/m2
Certificat d'électricité

raming aankoopkosten

Penthouse
€ 1.850.000
Registratiebelangen (3%)
€ 55.500
Totaal
€ 1.905.500

simulatie aflossing

Ontleend bedrag
Rentevoet
Looptijd
Maandelijkse aflossing

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Filip Van de Casteele Conseiller en vente 0477773777 filip@euroimmo.be
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